Os valores das terras agrícolas no Centro-Oeste foram planos no segundo trimestre de 2026 comparado com um ano atrás, de acordo com um 7 o relatório do Distrito da Reserva Federal. CHICAGO — Os valores das terras agrícolas no Centro-Oeste foram planos no segundo trimestre de 2026 comparado com um ano atrás, de acordo com um relatório do Sétimo Distrito da Reserva Federal. Detalhes da última atualização foram apresentados no Federal Reserve Bank of Chicago. AgLetter que analisei os valores das terras agrícolas nos dois terços norte do Illinois e Indiana, em todo o Iowa, nos dois terços sul do Wisconsin e Michigans Península Baixa.. Os valores de Farmland no Sétimo Distrito foram planos no segundo trimestre de 2026 a partir de um ano anterior, o seu crescimento anual mais lento desde o quarto trimestre de 2024,. O relatório dizia. Os valores para o.good.. terras agrícolas também não mostraram nenhuma mudança no segundo trimestre de 2026 relativa ao primeiro trimestre, de acordo com as respostas do inquérito 79 Os prestadores agrícolas de distrito.
Valores das terras agrícolas de Illinois e Iowa experimentaram aumentos de ano em ano 1% e 4%, respectivamente, enquanto os valores das terras agrícolas de Indiana e Wisconsin experimentaram diminuições de ano em ano 3% e 2%, respectivamente. Em termos reais — após ser ajustado para a inflação com o Índice de Preços dos Despesas de Consumo Pessoal, ou o PCEPI — houve uma diminuição de ano em ano 3.7% em valores de terras agrícolas do Sétimo Distrito. Este foi o maior declínio anual sobre ano em valores reais de terras agrícolas para o distrito desde o terceiro trimestre de 2016..Vários prestadores comentaram que a atividade de investimento para centros de dados e parques solares e eólicos ajudou a manter os valores de terras agrícolas,. As condições de crédito agrícola para o Sétimo Distrito foram mais fracas no segundo trimestre de 2026 comparado com um ano atrás. Um respondente de Iowa disse:.Vabilidade dos preços dos produtos e elevados gastos de produção são os fatores que mais pesam nas condições de crédito.. A parte dos empréstimos agrícolas com problemas de reembolso do.grande ou.grave no portfólio de empréstimos do banco agrícola do distrito, conforme medido no segundo trimestre de cada ano, foi 3.7% em 2026 — acima do nível do ano passado 2.9% e a leitura mais alta desde então 2020.. Além disso, a parte de empréstimos agrícolas com ‘não há problemas de reembolso' declinou para 88.5% de 90.1% um ano antes.
Além disso, as taxas de reembolso para empréstimos agrícolas não-reais foram menores no segundo trimestre de 2026 comparado com um ano atrás, e renovações e extensões de tais empréstimos foram maiores, de acordo com a AgLetter. A relação média de empréstimos para depósitos do distrito subiu para 80.7% no segundo trimestre de 2026 — a maior leitura desde que a coleta destes dados começou no 1970 s, ainda assim, acabou 3% abaixo do nível médio desejado pelos banqueiros respondentes.. Mesmo assim, 63% de banqueiros respondentes disseram que os depósitos em seus bancos tinham aumentado ao longo do ano passado, enquanto 19% disse que eles tinham caído, o relatório disse. Durante a primeira metade do 2026, os bancos de distrito fizeram mais empréstimos de exploração e hipotecas de fazenda do que o normal, de acordo com os prestadores respondentes. Durante o mesmo período, os prestadores informaram que instituições do Sistema de Crédito Farm, bem como comerciantes, concessionários e outros fornecedores de entrada, emprestaram mais fundos para o setor agrícola do que o normal, enquanto as companhias de seguros de vida emprestaram menos. A quantidade de garantias exigida pelos prestadores em todo o distrito foi maior do que um ano atrás. Taxas de juro nominais médias na fazenda que opera em 7.12%, gado alimentador no 7.14% e empréstimos imobiliários agrícolas no 6.79% foram um pouco mais elevados durante o segundo trimestre de 2026 a partir do primeiro trimestre.
Em termos reais, após ser ajustado para a inflação com o PCEPI, as taxas médias de juro sobre empréstimos operacionais, empréstimos para gado alimentar e empréstimos para imóveis da fazenda foram abaixo do primeiro trimestre de 2026 — o quarto trimestre consecutivo com declínios para todos os três. Aguardando o terceiro trimestre de 2026, os respondentes do inquérito esperavam volumes maiores para empréstimos agrícolas não-reais — principalmente para empréstimos operacionais, empréstimos de gado alimentar e empréstimos garantidos pela Agência de Serviços à Fazenda — em comparação com os níveis anteriores ao ano. A máquina agrícola, a construção de armazenamento de grãos e os volumes de empréstimos imobiliários agrícolas deveriam diminuir abaixo dos níveis observados no terceiro trimestre de 2025. Apenas 5% dos prestadores respondentes previu que os valores das terras agrícolas aumentariam no terceiro trimestre de 2026, enquanto isso 81% antecipava que eles estivessem estáveis e 14% antecipava- os a cair. Uma grande parte dos respondentes do inquérito, no 43%, a terra agrícola de distrito percebida a ser sobrevalorada, embora 57% deles, a terra agrícola foi considerada apropriadamente valorizada. Nenhum respondente referiu que estava subvalorado..Em algum ponto os valores das terras agrícolas devem ser planilhados como a pressão externa do solar e os centros de dados diminui,. de acordo com um credor do Wisconsin. O relatório foi autoriado por Elizabeth Kepner, economista de negócios do departamento de pesquisa econômica, e David Oppedahl, consultor regional de pesquisa e equipe de engajamento.